Оспаривание кадастровой стоимости

Главная »  Услуги »  Оспаривание кадастровой стоимости

Вопросы чрезмерно высокой кадастровой стоимости земельных участков остаются актуальными.

Под кадастровой стоимостью понимается расчетная величина, определяемая в результате специальной процедуры – государственной кадастровой оценки.

Проблемы завышения кадастровой стоимости присущи как собственникам земельных участков, так и арендаторам, поскольку от величины кадастровой стоимости зависит как размер земельного налога, так и размер арендной платы.

Таким образом, принятие предусмотренных законом мер, направленных на уменьшение кадастровой стоимости земельного участка позволит уменьшить налоговую нагрузку, уменьшить расходы, связанные с арендой земельного участка.

Изучение практики показывает, что, зачастую, размер кадастровой стоимости превышает его рыночную стоимость в несколько раз.

Огромное значение для данной категории дел является стадия досудебной работы. Для успешного разрешения спора, необходимо подготовить полный пакет документов, подтверждающих доводы о нарушении прав владельца земельного участка, установленной кадастровой стоимостью, получить соответствующие заключения о рыночной стоимости земельного участка, подготовить экспертные заключения.

Следует отметить, что порядок оспаривания кадастровой стоимости находится в зависимости от того, каким статусом обладает такое лица. Так, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей законом установлен обязательный досудебный порядок, т.е. до обращения в суд необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для граждан, не осуществляющим предпринимательскую деятельность имеется возможность для передачи рассмотрения спора в суд, минуя административные процедуры.

После получения всех необходимых документов, адвокат составит административное исковое заявление и предъявит его в суд для рассмотрения в порядке, предусмотренным Кодексом РФ об административном судопроизводстве.

Как следует из вышеизложенного, процесс оспаривания кадастровой стоимости земельных участков является многостадийным, в ходе которого необходимо учитывать множество аспектов, для его успешного завершения. Своевременное обращение к адвокату позволит избежать затягивание указанного процесса, и приведет к экономии денежных средств.